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Le Home Staging

 

Vous allez vendre ?

Mettez toutes les chances de votre côté, pour vendre vite et bien.

Avec nos conseils de professionnel et notre troisième regard, nous vous apportons  des techniques simples, basées sur du bon sens, 

mais très efficaces qui valorisent les atouts d’une propriété et la montre sous son meilleur jour.

De petites modifications peuvent parfois faire une grande différence.

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VOUS ALLEZ VENDRE ?

METTEZ TOUTES LES CHANCES DE VOTRE CÔTÉ, POUR VENDRE VITE ET BIEN.

Le Home Staging est le mot du jour!

Tout le monde en parle dans les médias et les émissions à la télé, pourtant il existe depuis plus de 30 ans.

On y voit un peu de tout

Des transformations spectaculaires,

des travaux exorbitants ...

changement de tous les meubles ...

Stop !!!!!!

 

Le Home Staging utilise des techniques simples, basées sur du bon sens, mais très efficaces qui valorisent les atouts d’une propriété et la montre sous son meilleur jour. De petites modifications peuvent parfois faire une grande différence.

Vous allez vendre ?

Mettez toutes les chances de votre côté,  pour vendre vite et bien. Il faut 90 secondes  pour provoquerle coup de coeur

 

Ne souhaitez vous pas mettre toutes les chances de vôtre côté?

Alors, il faudra s’y mettre avec : Nos conseils professionnels,Notre troisième regard

Nos techniques innovantes sont là pour: un minimum d’investissement avec un résultat rapide et surprenantSe détacher affectivement de votre bien .Faire ressortir au maximum les atouts de votre bien. optimiser vos annonces par des photos de votre bien mis en valeur

 

Vendre au meilleur prix. vous démarquer de la concurrence . Eliminer le maximum de points de négociations.Améliore le délais de vente


Nos photos vous montrerons ce que nous faisons.   Contactez nous, Pour plus d’explications

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—PHOTOS CONSEILS—

 

Etude des photos

Remise d'un diagnostic

Vous avez la possibilité de nous envoyer des clichés de chacune de vos pièces par mail afin que nous puissions en faire l'analyse et vous renvoyer sous un rapport détaillé de ce qui doit être réalisé avec des conseils et des solutions pratiques, envoyer en 5 jours ouvrables après paiement par chèque ou Paypal.

Attention, nous ne pouvons pas avoir un regard aussi pointu sur certains détails au regard de photos, que lors d'une visite.

 

TARIF : 25€ par pièce

REGARD CONSEILS—

 

Déplacement sur site*

Visite complète du bien

Analyse et état des lieux

Conseils et suggestions à l'oral de mise en valeur

Vous prenez des notes.

Entretien personnalisé

Liste d'artisans pour les travaux* (si besoin)

 

TARIF : 80€

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Après

—DIAGNOSTIC  REGARD—

 

Déplacement sur site*

Visite complète du bien

Analyse et état des lieux

Entretien personnalisé

Prise de photos avant

-Remise d’un diagnostic complet de votre bien listant les points forts,les points à améliorer et les priorités.

Liste d'artisans pour les travaux* (si besoin).

 

TARIF Forfait : 45 €+1,50 € du M2

— PRESTATION  INGÉNIEUSE —

 

Diagnostic regard compris

Déplacement sur site*

Entretien personnalisé

Valorisation complète de votre bien

Apport d’objets correcteurs minimaux **

Mise en relation et suivi des travaux des Artisans

(si besoin)

Prise de photos avant / après

Remise de photos de votre bien mis en valeur pour vos annonces.

 

TARIF 15 € du M2

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1. Qu'est ce que le home staging ?

Le Home Staging est une technique de valorisation de biens immobiliers destinés à la vente.

Le home staging vise à rehausser l’apparence de votre bien en optimisant son potentiel dans le but de le vendre ou le louer le plus rapidement possible et au meilleur prix.

Cette stratégie a été élaborée aux Etats-Unis dans les années 1970 et a fait ses preuves dans de nombreux pays tels que le Canada ou maintenant 80% des maisons en vente sont valorisées. Déjà 70% de nos amis Anglais ont recours au home staging , et la Suède.

 

2. Pourquoi le home staging ?

Le but du Home Staging est de mettre en valeur une propriété que l’on s’apprête à vendre. Ainsi, soigner la présentation d’une maison ou d’un appartement permet de vendre vite et bien .

Il est important que les vendeurs comprennent qu’une fois qu’ils ont pris la décision de vendre leur bien, ce dernier devient une « marchandise ». Il ne s’agit en aucun cas de remettre en question leurs goûts personnels mais de mettre en place une ambiance, une organisation et une décoration harmonieuse et neutre dans laquelle les visiteurs se sentiront à l’aise.

Une préparation adéquate de la propriété la situera en première place sur le marché concurrentiel de l'immobilier.

 

3. Les différents aspects du home staging

Le Home Staging repose sur plusieurs principes. Dans un premier temps le Home Stager va désencombrer et dépersonnaliser. En effet en vivant dans une maison ou un appartement, on crée forcément un intérieur à son image. Un acheteur potentiel doit pouvoir se rendre compte des dimensions d’une pièce mais aussi se visualiser comme habitant dans les lieux. Certes les acquéreurs ne vont pas acheter vos meubles et vos accessoires de décoration, mais quand ils vont visiter votre logement, ils auront peut-être du mal à s’y projeter. Ils garderont en mémoire ce qu’ils ont vu et ce qu’ils ont ressenti. Il convient donc entre autres de maximiser l’espace et de ranger ses effets personnels.

Ces étapes effectuées, le Home Stager va recréer le décor. Il va réaménager les pièces en utilisant au maximum le mobilier et certains objets décoratifs du client. Le but est de mettre en valeur votre bien immobilier tout en limitant l’investissement. Dans cette optique, il pourra aussi vous proposez la location d’accessoires de décoration pour revaloriser et harmoniser l’ensemble.

Les derniers principes du Home Staging sont de réparer et de nettoyer car votre maison ou votre appartement doit être impeccable. Le « grand ménage » s’impose et les petites réparations, « que l’on repoussent toujours au lendemain », devront être effectuées. Le Home Stager pourra ainsi vous recommander certains travaux de peinture ou de tapisserie par exemple, vous pourrez au choix les réaliser vous-même ou faire appel à des artisans.

4. Les différents aspects du home staging

Un Home Stager Qualifié portera un regard neutre et un troisième regard sur votre propriété. Sa mise en valeur ne sera pas influencé par le coté affectif, il saura effectuer les modifications qui révèleront le potentiel et les points forts de votre propriété.

La profession de Home Stager étant nouvelle en France , il est préférable de faire appel aux services d’un Home Stager Qualifié par une formation. En effet, ce dernier saura valoriser efficacement et de façon professionnelle votre bien immobilier